Квартиры в центре Москвы

Оказывается, дорогие квартиры бывают разными. Понятно, что обычному человеку все, что дороже средней планки – уже элита. Однако если вы всерьез планируете снять элитную квартиру, и не хотите переплачивать за качество, то стоит знать, что есть три класса элитных квартир.

Самым высоким классом является АА или А+. Сюда относятся квартиры в историческом центре, в домах, признанных к памятникам архитектуры, а так же в новых особняках, построенных в центре города. «Квартира такого класса предполагает наличие двух и более мест для парковки автомобиля, свободную планировку пространства и развитую инфраструктуру дома. Обходится такая аренда на порядок дороже, чем любая другая», - комментирует Вадим Ламин руководитель отдела аренды компании Penny Lane Realty.

Сегодня мы с Вами рассмотрим два так называемых «подводные камня», на которые можно наткнуться при аренде посуточно квартир-студий в центре Москвы.

Итак, первый «подводный камень» кроется в «частных объявлениях». Рынок недвижимости в столице Российской Федерации всячески кишит мошенниками, ведь на нем проходят каждый день достаточно крупные суммы денег. Так что, просматривая частные объявления с предложениями о сдаче квартир в центре Москвы посуточно, и встретив там некое предложение снять квартиру по цене, значительно ниже средней – очень сильно насторожитесь. Ведь сдача квартир посуточно − своего рода бизнес, где никто не желает терять лишнюю прибыль, а тем более – как-то заботиться о том, чтобы Вы сняли квартиру дешево. Наоборот, если человек действительно сдает жилье, ему выгодно, чтобы Вы платили как можно больше.

По истине, Роберт Стерн – признанный мэтр, который уже не первый десяток лет задает моду в мировой архитектуре. Наконец-то этот мастер добрался и до столицы России. Главный принцип Стерна – использование максимума площади для жилья, эффективное зонирование, отсутствие лишних деталей и как можно больше света в доме.

Первый московский проект Стерна носит имя «Barkli Residence», это жилой комплекс премиум-класса на Шаболовке. Он представляет собой два здания, оформленных в неоклассическом стиле. Квартиры оформляются в разных стилях, покупатели могут въезжать в новое жилье, как только дом будет сдан в эксплуатацию.

Те, кто решил купить квартиру в ипотеку, непременно столкнуться с необходимостью ее оценки. Речь идет об экспертном заключении, которое отражает реальную рыночную стоимость объекта, и которым руководствуются банки при окончательном согласовании суммы кредита. Такое заключение предоставляют специальные компании, осуществляющие оценку одновременно двумя способами – сравнивая объект с аналогичными, выставленными на продажу, и осматривая его.

Для того чтобы получить экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры или дома, во-первых, необходимо оставить оценщикам заявку вместе с копией свидетельства о собственности, планом БТИ и экспликацией.