Квартиры в центре Москвы

Как утверждают аналитики, цены на метр жилья в столице на нынешнем этапе стоят на месте, лишь незначительные колебания можно увидеть в данном сегменте. В прошлом, 2013 году покупатели были активны, однако цены на продаваемое жилье возросли в среднем по сегменту лишь на 10%. Спрос все-таки остается на уровне прошлого года, об этом свидетельствует сравнительный анализ потребительских предпочтений на покупку квартир в январе 2013 года и январе прошлого года.

Госреестром было зафиксировано 4466 договоров о купле-продаже различных квартир в столице в первом месяце этого года, по сравнению с 3923 зафиксированными сделками за первый месяц предыдущего года.

Иногда возникают такие ситуации, когда продать квартиру нужно максимально быстро. Если случай экстренный, можно воспользоваться услугой «Срочный выкуп». До кризиса, когда несколько лет подряд рынок недвижимости характеризовался не иначе, как растущий, выкупать у собственников квартиры брались даже мелкие агентства. Сегодня позволить себе это могут только крупные компании.

При этом не секрет, что при срочном выкупе цена квартиры снижается. На сколько? Это зависит от ликвидности предложения. Например, если речь идет о «бюджетных» вариантах однокомнатных и двухкомнатных квартир в домах, этажностью не ниже девяти, снижение цены может не превысить 15% от рыночной стоимости.

Идея инвестиций в недвижимость стара как мир, однако в нашей стране долгое время это понятие отсутствовало в принципе. Поэтому обществу пришлось довольно долго привыкать сначала к мысли о том, что жилье вообще можно купить, а потом к тому, что его можно купить не только для жизни, но и для получения прибыли.

Именно поэтому класс рантье - людей, которые сделали сдачу недвижимости в аренду бизнесом - у нас еще не сложился. Однако, он уже находится в стадии активного формирования, и именно эти люди сегодня обладают уникальным знанием о том, какую недвижимость надо приобретать, чтобы максимально выгодно и долго сдавать ее в аренду.

Если Вам срочно нужно снять квартиру в Москве, то самый простой способ это сделать – обратиться в агентство недвижимости. Однако если вы хотите снять квартиру без посредников, поскольку в вас еще живут иллюзии относительно того, что самостоятельный поиск жилья может сэкономить деньги, советуем следовать нескольким простым правилам:

- В первую очередь поинтересуйтесь у друзей и знакомых, не планируют ли они сдать квартиру. Учтите при этом, что в условиях рынка на существенную скидку вам рассчитывать не придется. Зато, вы сможете сэкономить на комиссионных агентства и на залоговой сумме. Если знакомые вам доверяют, то они не станут требовать депозит.