Элитные квартиры в центре Москвы: цены от понтов?

Самой главной и самой первой проблемой, с которой часто сталкиваются проектировщики, можно назвать отсутствие нормативной базы в области строительства небоскребов в нашей стране. И это − несмотря на то, что в стране высотки строятся уже больше десяти лет. Как вы считаете, оказывает ли это влияние на стоимость одного квадратного метра. Как правило, народ довольно-таки охотно приобретает квартиры элитные квартиры в центре Москвы, цены на которые кусаются, а от высоты кружится голова. Тем не менее, на такие квартиры довольно быстро находятся покупатели.

Давайте теперь попытаемся понять, из чего состоит стоимость одного квадратного метра, будь то новая квартира в центре Москвы или же вторичка на окраине? По мнению власти − от количества денег, что ушло на строительство. Президент как-то озвучивал, что стоимость квадратного метра равна 30 тысячам российских рублей. Однако строители прекрасно понимают, что эта стоимость включает в себя только сам дом − бетонную оболочку.

В реальную стоимость обязательно входят все затраты на проведение коммуникаций, а также, строительство инфраструктуры вокруг высотной новостройки. Именно по этой причине, данный показатель не может быть одинаковым во всех регионах и даже районах одного города, а значит, «справедливую» стоимость установить ой как сложно – практически нереально.

Кстати, нередко, при ценообразовании застройщики, указанных показателей, стараются учитывать платежеспособность населения. Мы же отлично понимаем, что стоимость элитного жилья, которое расположено в одном районе с жильем эконом-класса, значительно выше, и это совершенно не зависит от «высокой цены на землю» и, уж тем более, себестоимости строительства. Здесь уже, простите на сове, свою партию играют обыкновенные человеческие понты.