Новости недвижимости Москвы

Роль ипотечного кредитования в сделках по недвижимости

На прошлой неделе фавориты рынка недвижимости обсудили роль ипотечного кредитования в сделках по недвижимости.

Фавориты премии «Рекорды рынка недвижимости» сошлись во мировоззрении, что ипотека вправду является главным инвентарем, делающим метры доступными. По их оценкам от 30 до 60% сделок проходит с ролью ипотечного кредитования. «По сопоставлению с Америкой, где ипотечные кредиты стоят 4-5%, русские ипотечные средства - дорогие: 14-15%- это быстрее не ипотека, а дорогой кредит. Но даже при всем этом спрос на ипотечное кредитование растёт, а означает, все довольны: и девелопер, и банк, и покупатель», - поведал Сергей Калинин, Президент «Галс-Девелопмент».

Президенты государственных объединений строителей, проектировщиков и изыскателей подписали соглашения о разработке и применении совместных эталонов.

Соглашения ориентированы на разработку и применение совместных эталонов в сферах выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства, реконструкции и полгого ремонта построек и сооружений, также проведения контроля за соблюдением их требований.

Это предугадывает совместное определение направлений разработки совместных эталонов, создание совместных рабочих групп по разработке и экспертизе эталонов, определение порядка разработки, внесение конфигураций и прекращение деяния совместных эталонов, также предвидено взаимодействие при разработке правил и способов контроля соблюдения требований эталонов.

90% русских и зарубежных компаний - арендаторов кабинетов в Москве, принявших роль в исследовании, предпочитают open space.

Компания Jones Lang LaSalle представила 1-ый отчет о тенденциях планирования рабочих мест в Москве и эталонах офисного места главных бизнес-секторов.

Специалисты отметили последующие тенденции:

- 90% участников употребляют свободную планировку кабинета

- Практику «свободного рабочего места» (desk-sharing) употребляют 6 из 20 опрошенных компаний

- 45% опрошенных допускают гибкие часы работы

- 35% компаний только время от времени разрешают сотрудникам работать из дома.

Ответ на этот важнейший вопрос для хоть какого покупателя недвижимости попытались отыскать спикеры пресс-конференции «Итоги премии «Рекорды рынка недвижимости 2013»

Сначала, ведущие игроки растолковали как складывается стоимость кв. м и что на нее оказывает влияние.

- Шли дискуссии о том, что в Москве срок согласования документации будет не год, а 2-3 месяца, но пока этого нет. К тому же ужесточён порядок получения девелоперами земли в аренду. Например, по одному из находящихся на согласовании проектов с 350-ю тыс. кв. м планируемого жилища город выставляет девелоперу счёт на 140 млн долл. (около 4,5 миллиардов руб.). Так следует из новейшей кадастровой оценки земли. И куда лягут эти средства? Естественно, на цена квартир, которая вырастет на 12,8 тыс. руб. за кв. м.

Портал Urbanus.ru вместе с аналитическим центром компании Est-a-Tet подготовил рейтинг огромнейших девелоперов Столичной области.

Подмосковье - регион, где обычно сильны позиции компаний, занимающихся промышленным домостроением, для которого характерен резвый ввод огромного объема квадратных метров. Вот поэтому на верхних строках рейтинга застройщики, реализующие масштабные проекты жилой панельной застройки: «Мортон», «Су-155», «ПИК».

Группа компаний «КОРТРОС» вошла в ТОП-10 этого рейтинга с количеством реализуемых квартир, равным 5023. Характеристики «КОРТРОСа» превосходят характеристики наиблежайшего преследователя - группы МИЦ - практически на 1100 пт (квартир).