Жилые комплексы с малобюджетными студиями
Пока строительство малометражного жилья – скорее редкость на рынке недвижимости Подмосковья. И, как считает Сергей Лядов, пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век», застройщики увлекаться исключительно «малогабаритками» не должны: «В проектах эконом и комфорткласса могут быть предусмотрены малогабаритные квартиры, однако они в большинстве случаев составляют небольшую долю в общем предложении по объекту. Ориентация исключительно на квартиры малого метража не слишком оправдана: кризисы имеют правило заканчиваться, и покупательский спрос автоматически переходит на более качественные дома. Помимо прочего, себестоимость домов с малогабаритными квартирами будет больше за счет большей плотности размещения инженерии и внутренних стен в сравнении со стандартными решениями».
Эдуард Бычков, эксперт по малоэтажному жилью, считает, что подобных проектов мало из-за того, что большинство застройщиков «ни технически, ни юридически не понимают, как строить малоэтажное малогабаритное жилье». Однако успех первых состоявшихся проектов может и заинтересовать девелоперов. По данным Ольги Новиковой, заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», наиболее удачными проектами с малогабаритными квартирами в Подмосковье сейчас, кроме уже названных сетевых проектов ГК «ГородОк», являются ЖК «Новосходненский» (застройщик Urban Group), мкрн. Новокосино-2 («НДВ-Недвижимость»), ЖК «Эдальго» («Крост»). Отличительная особенность этих проектов заключается в том, что возводятся они в ближнем Подмосковье не далее 15 км от МКАД, поэтому подойдут как для местных жителей, так и для москвичей.
Как сообщила Полина Чалая, директор по маркетингу ГК «ГородОК», малогабаритные квартиры-студии площадью от 21 кв.м. есть во всех жилых комплексах первой сети доступного жилья «ОКвиль». На сегодня сеть «ОКвиль» насчитывает 5 жилых комплексов. Все они расположены на северо-востоке ближнего Подмосковья, вблизи городов Королев, Мытищи, Пушкино, Щелково и Раменское. В этом году выведен на продажу пятый ЖК – «ОКвиль в Родниках», завершить его строительство намечено на конец 2013 года. Еще 4 комплекса сейчас достраиваются и сдаются очередями. К примеру, ЖК «ОКвиль в Лесных полянах» заселен уже примерно на треть. Все 42 имеют высоту не более 3 этажей и расположены на огороженных, благоустроенных и охраняемых территориях. Все квартиры в жилых комплексах продаются с отделкой «под финишную», а в жилых комплексах «ОКвиль в Мальцево» и «ОКвиль в Родниках» квартиры продаются с готовым ремонтом.
Например, в ЖК «ОКвиль в Родниках» в корпусе №1 в каждой секции шесть квартир-студий – по две площадью 21,5 кв.м, 26 кв.м и 29,5 кв.м. Минимальная цена предложения – 1,2 млн руб. Как уточнила Полина Чалая, цены зависят от стадии строительства дома и от выбранной программы оплаты. Например, цена в ЖК «ОКвиль в Родниках» при единовременной 100% оплате составляет 49 720 руб. за квадратный метр.
Интересные статьи
Недорогие квартиры в Московской области
Большая и удобная квартира – для многих это всего лишь мечта. Зачастую семьи желают приобрести хотя бы квартиру-студию в кредит. Жизнь в съемном жилье, к любом случае, отличается от жизни в свое кварт...
Мы уже писали про сеть жилья Оквиль — так называемую сеть доступного жилья. Квартиры в жилых комплексах и правда недорогие, к тому же, есть из чего выбрать.Взять, к примеру, Оквиль в Лесных Полянах. О...
Оставьте свой комментарий