Квартиры-студии

Спрос на квартиры-студии в Москве и ближнем Подмосковье, да и в России, вообще, велик. Продается такое жилье более чем стремительно. Если верить (а как же иначе?) данным департамента по вопросам новостроек «НДВ-Недвижимость», то практически любая квартира-студия находят покупателя вполовину быстрее, нежели любые однокомнатные квартиры стандартной планировки.

Благодаря не очень большому входному порогу, а также, достаточно высокой ликвидности, квартиры-студии Московской области достаточно популярны среди большинства инвесторов. Их доля, конечно, в зависимости от конкретного проекта, вполне может доходить до 65 процентов. Что примечательно, «единички» с целью вложения средств приобретают приблизительно 35 процентов покупателей – почти в два раза меньше. А это, на минуточку, говорит о многом.

Несколько лет назад на рынке недвижимости Подмосковья появился новый тип квартир – квартиры-студии в малоэтажных домах. Их легко можно узнать по двум признакам: маленькая общая площадь (от 18 до 30 кв.м), столь же маленькая стоимость от 1,2 до 2 млн. рублей. Такой тип ультрамаленьких и ультрадешевых квартир стал пользоваться большим спросом. Но, к сожалению, большинство покупателей, принимая решение купить квартиру-студию в Подмосковье, совершенно не заботятся о юридической стороне вопроса, будучи окрыленными низкой ценой. За такой беззаботностью стоит практически 100% вероятность остаться без денег и квартиры после вынесения постановления о сносе дома. Чем опасны квартиры-студии в Подмосковье, разберемся в этой статье.

Традиционно квартира-студия являет собой не очень большую по своей площади квартиру, где кухня (которая чаще всего является не более чем компактной кухонной зоной) объединена с жилой комнатой.

Любопытно, что, при равном количестве площади, традиционная «однушка» и квартира-студия от 1 млн. стоят приблизительно одинаково. Да, несмотря на свои минусы, квартиры-студии дешевле не стоят, но, тем не менее, жилого пространства там больше, нежели в традиционной «однушке» стандартной планировки. Как правило, средняя общая площадь стандартной однокомнатной квартиры составляет около 40-45 квадратных метров, в то время, как площадь студии − 25-30 квадратных метров, но – жилого пространства там, все равно, больше.

Чересчур высокие цены на недвижимость в столице и ее окрестностях вынуждают людей всячески экономить. И совершенно неудивительно, что в сегменте жилья эконом-класса самым высоким спросом пользуются именно квартиры-студии площадью 17–30 квадратных метров с отдельным санузлом. Мы решили выяснить, кто покупает чаще всего такое жилье, удобно в нем жить и будут ли квартиры-студии в Москве и Подмосковье популярны в будущем.

Ныне нередко можно встретиться с объявлениями о том, что в Подмосковье продают квартиры-студии по 1,5-2 миллиона российских рублей. Многие люди всерьез полагают, что это – чистой воды развод. Но эксперты уверенны в обратном. Такое жилье, действительно, есть.